zweite Hypothek oder Equity-Darlehen: Sie sind beide gleich

In der Finanz-Arena, sind viele Begriffe verwendet werden, um zu erklären, was auf dasselbe sein. Hypotheken sind Hypotheken und Eigenkapital ist der Barwert in Ihrem Hause. Ein Begriff, der verwendet, dass es manchmal zu Verwirrung führt wird, ist zweite Hypotheken. Nein, das ist wirklich nicht eine zusätzliche Hypothek, sondern es ist ein Equity-Darlehen, die ein bisschen anders funktioniert Ihres Hauses Hypothek. Lesen Sie weiter und ich werde erklären, wie eine zweite Hypothek funktioniert.

Wenn Sie ein Haus kaufen, stellt die Hypothekenbank ein Pfandrecht an Ihrem Haus. Dies bedeutet, dass, wenn Sie standardmäßig auf Ihrer Hypothek die Hypothek Unternehmen wird zunächst ein in Einklang zu Ihnen nach Hause im Falle einer Zwangsversteigerung erhalten. Jede andere Gläubiger Interesse an Ihr Vermögen wird in einem sekundären Position sein, wenn es darum geht, Rechte auf Ihrem Grundstück kommt.

Im Falle einer zweiten Hypothek, ist diese Art von Darlehen tatsächlich ein Haus Eigenkapital Darlehen. Es funktioniert auf diese Weise: Sie haben genug Eigenkapital oder Barwert in Ihrem Haus gebaut und Sie entscheiden, dass diese Mittel für Reparaturen zu Hause, Renovierungen oder einem anderen Projekt auch für Ihr Kind die College-Ausbildung zu erschließen. Soweit der Kreditgeber geht, haben sie ein zweites Pfandrecht an Ihrer Immobilie, sondern erst nach dem Pfandrecht des primären oder erste Hypothek Inhaber hat im Falle eines Ausfalls erfüllt. Somit ist ein Home-Equity-Darlehen oder zweite Hypothek ein wenig riskanter für die zweite Kreditgeber daher Ihr Zinssatz wird wahrscheinlich zwei-bis drei Punkte höher als die gehende Rate von einem festen Zinssatz Hypothek an der Zeit, dass Sie sich die zweite Hypothek.

In vielen Fällen kann der Verbraucher finden es vorteilhaft, einfach die primäre Hypothek Unternehmen zu besuchen und die Home-Equity-Darlehen durch sie hindurch. In diesem Fall wird die Hypothek Unternehmen hat die ersten und zweiten liens auf dem Grundstück sowohl durch die erste und zweite Hypothek. Später, wenn Sie sich entscheiden, können Sie die beiden Darlehen in ein Darlehen vor allem, wenn eine bessere Rate realisiert werden können refinanzieren. Ihre ursprüngliche Kreditgeber würden uns freuen, für Sie zu tun, aber eine konkurrierende Kreditgeber kann einen besseren Preis haben, so umsehen.

In jedem Fall können Sie Steuerabzüge durch die beiden Darlehen von staatlichen und bundesstaatlichen Gesetzen nicht gestattet zu gewinnen. Überprüfen Sie mit einem Immobilien-oder Steuerberater, um festzustellen, wie Sie Ihr Zuhause Darlehen zu Ihrer vollen steuerlichen Vorteil zu maximieren.
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