bei der Refinanzierung einer Hypothek nicht helfen

Die meisten der Zeit, wird die Refinanzierung Ihrer Hypothek in einem niedrigeren Zinssatz und / oder niedrigere monatliche Zahlungen führen. Es kann verkürzen die Länge der Zeit, die Sie auf Ihre Hypothek zu zahlen, bis sie vollständig bezahlt ist deaktiviert. Refinanzierung kann auch Ihnen helfen, verwenden einige der Eigenkapital in Ihrem Hause zu tilgen andere Rechnungen und viele Menschen nutzen, um sich selbst aus der Kreditkarte Schulden, zahlen sich aus persönlichen Darlehen oder sogar ihre Fahrzeuge. Die Vorteile der Refinanzierung gibt viele, aber es gibt Fälle, bei der Refinanzierung Ihrer Hypothek kann mehr schaden als nützen.

Refinanzierung, müssen Sie Ihre Treuhandkonto zu entfernen. Manchmal wird eine Hypothek Unternehmen bieten Ihnen eine Refinanzierung Deal, aber es wird nicht Ihre Immobilie oder Schule Steuern, und es wird nicht Ihre Wohngebäudeversicherung. Für manche Menschen ist dies kein Problem, und abgesehen von den $ 60 pro Woche (oder was auch immer es sein mag), um sicherzustellen, dass Sie genug Geld haben, senden Sie Ihre Steuern und Wohngebäudeversicherung einmal im Jahr ist einfach genug zu tun. Für die Mehrheit der Menschen jedoch, es ist alles zu einfach, zu vergessen, beiseite das Geld, da es nicht durch Monate und wenn die Rechnungen in der Post gekommen, Sie haben plötzlich zu kommen mit ein paar tausend Dollar, um sie zu bezahlen . Wenn Ihr refinanzieren Angebot nicht enthalten Treuhandkonto und du zu, dass deine Steuern und Wohngebäudeversicherung mit Ihrer Hypothek Zahlungs-möchten Sie vielleicht überdenken enthalten verwendet.

Also-wenn Sie nicht bezahlen sind Aufmerksamkeit für Details, kann Ihr refinanzieren Angebot wie eine erstaunliche Sache sein. Vielleicht ist Ihr Ziel ist es, die Refinanzierung nutzen, um auch auszahlen einige Ihrer Kreditkarten-Konten und Ihr Auto Zahlung. Die Zahlung kann leicht, aber erhöhen, nachdem Sie addieren Sie die Zahlen, die Sie finden, dass es immer noch niedriger als das, was Sie jetzt zahlen für Ihre Hypothek und jedem der einzelnen Zahlungen der Rechnungen Ihrer auszahlt. Das ist spannend! Aber wenn Ihr refinanzieren das Treuhandkonto entfernt - konnte man sehr gut am Ende zahlen mehr pro Monat, als Sie wurden zunächst halten alle Ihre Zahlungen getrennt!

Refinanzierung erweitert die Bedingungen Ihrer Hypothek. Es gibt refinanzieren Angebote, die in einer geringeren monatlichen Zahlung, aber im Austausch für eine längere Zinsbindungsfrist. Führen kann Vielleicht, bevor Sie refinanziert, musste man 20 Jahre bleiben auf Ihrer Hypothek. Sie refinanzieren und das Angebot würde erfordern, dass Sie sich für 30 Jahre zu zahlen, um die niedrigere monatliche Zahlung erhalten. Dies kann ein Vorteil oder Nachteil, je nach Ihrer Situation. Wenn Sie nur in der Notwendigkeit einer verringerten Zahlung sind, kann die zusätzliche Zeit für die Hypothek werden lohnt sich für Sie. Auf der anderen Seite, wenn Ihr Zweck der Refinanzierung war nicht, weil Sie mit wurden Probleme bei der monatlichen Hypothek Zahlung, die sich Ihre Hypothek Begriffe werden bei der Bezahlung mehr über die langfristigen Zinsen in.

Refinanzierung nicht reduzieren Sie Ihre Kapitalbetrag. In einigen Fällen wird die Refinanzierung einer Hypothek in niedrigeren Zahlungen, die nicht einmal den Betrag ändern Sie schulden führen. Zum Beispiel, sagen wir, Sie hatten eine Festhypothek und verdankte $ 164.000. Sie zahlen eine 5,375% Zins-und über 18 Jahre, um auf Ihrer Hypothek zu zahlen. Vielleicht möchten Sie zu refinanzieren eine niedrigere monatliche Zahlung erhalten, weil die 1186 $, die Sie zahlen derzeit immer schwieriger, so blicken Sie in einem 5-Jahres variabel verzinslichen Hypotheken. Das Interesse du angebotenen 5,875%, mit einem Interesse nur die Zahlung für 5 Jahre. Ihre monatliche Zahlung würde von $ 383, die wesentliche reduziert werden und würde wahrscheinlich machen es einfacher zu machen, Ihre Zahlungen-aber-in den 5 Jahren auf dieser variabel verzinslichen, Zinsen nur Zahlungsplan, würden Sie sparen $ 23.012 in monatlichen Zahlungen, aber der Restbetrag auf Ihre Hypothek würde noch $ 164.000 werden am Ende der 5 Jahre. Wenn Sie die ursprüngliche Hypothek gehalten und nicht zu finanzieren, am Ende dieser 5 Jahre, würden Sie Ihre Hypothek bezahlt haben bis zu einem Gleichgewicht von $ 132.975 - über 31.000 $ auf die Hypothek bezahlt! Nach 5 Jahren auf die Zinsen nur variabel verzinslichen Hypotheken Plan, würden Sie am Ende 8.013 $ ärmer. (Siehe die Hypothek professionelle Erklärung dafür: http://www.mtgprofessor.com/A% 20 -% 20Refinance/refinancing_that_makes_you_poorer.htm)
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