absolvierte Zahlung Hypothekendarlehen Informationen

Bevor ein potenzieller Hauskäufer entscheidet sich für einen Abschluss Payment Mortgage gelten (GPM) ist es wichtig, dass sie sich in Bezug auf bestimmte Begriffe, die für diese Art von Darlehen beantragen zu erziehen. Eine der Klauseln ist "aufgrund on sale" und bedeutet, dass die Hypothek bezahlt werden muss, wenn der Kreditnehmer verkauft das Haus, dass das Darlehen ist. Ein weiterer ist die "Nachfrage-Klausel", die dem Kreditgeber zur vollständigen Bezahlung Ihrer Hypothek aus irgendeinem Grund, wie der Verkauf des Hauses verlangen können. Nun, da Sie diese zwei sehr beschreibende Begriffe kennen Sie wollen immer noch für eine GPM bewerben? Ein Grund, warum Sie wollen eine GPM bekommen könnte ist, dass es einen festen Zinssatz hat. Ein weiterer Grund für diese Art von Darlehen ist, dass Ihre monatlichen Zahlungen werden sehr niedrig in der Anfangsphase Monate. Diese monatlichen Zahlungen zu erhöhen, wie die Zeit vergeht, bis sie einpendeln und dann werden sie die gleichen bleiben für die Laufzeit Ihrer Hypothek.

Diese Art von Darlehen ermöglicht Hauskäufer, die normalerweise nicht für eine Festhypothek zu qualifizieren wäre, um ein zu qualifizieren. Es ist eine Sache, dass der Kreditnehmer in Betracht ziehen sollten. Da die Hypothek Zahlungen durch den ersten Teil des abgestuften Zahlprogramm zunehmen wird, ist es äußerst wichtig, dass der Kreditnehmer, die über diese Art der Hypothek denkt, dass sie gute Chancen haben, zur Erhöhung ihres Einkommens in diesem Zeitraum, so dass sie in der in der Lage, die erhöhte Hypothek Zahlung zu zahlen. Diese Zahlungen werden jährlich ansteigt haben in den ersten fünf Jahren des Darlehens von 7,5 Prozent auf bis zu 23,5% der im vergangenen Jahr die Zahlung. Nach dieser Zeit, für den Rest des Darlehens das Darlehen Zahlung wird fixiert bleiben. Es ist die do Existenz anderer Zuwachsraten und schloss Zahlungsfristen. Graduated Zahlungen sind über fünf und zehn Jahren gemeinsam.

Diplom Anzahlung Hypotheken kann entweder gemäß oder Jumbo (non-konforme), wie es mit anderen Hypotheken-Typen. Eine abgestufte Zahlung Hypothek, deren Kreditsumme unter Kreditlinien durch die Fannie Mae und Freddie Mae gesetzt ist konformen Abschluss Zahlung Hypothek. Diese Grenzwerte im Jahr 2006 waren wie folgt:

• 1-Familie Hypothek: $ 417.000
• 2-Familien-Hypothek: $ 533.850
• 3-Familien-Hypothek: $ 645.300
• 4-Familien-Hypothek: $ 801,950

In Alaska, Hawaii, Guam und die US Virgin Islands diese Grenzen sind 50 Prozent höher. Ein Jumbo-oder nicht-konformer abgestufte Zahlung Hypothek ist ein GPM, die über die oben genannten Grenzen liegt.

Es gibt GPMs, die eine Vorfälligkeitsentschädigung, die ein Cash-Strafe ist, dass der Kreditnehmer zu zahlen, wenn sie die Hypothek-off zahlen, bevor das Darlehen tatsächlich aufgrund einschließen. Normalerweise werden die Vorfälligkeitsentschädigungen zurückgehen eine gewisse Zeit und in der Regel nicht anzuwenden, nachdem eine Hypothek erreicht hat 5 Jahre im Alter. Zahlreiche Vorfälligkeitsentschädigungen ließ der Kreditnehmer stellen partielle Vorauszahlungen auf ihre Hypothek ohne Strafe.
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